Seniorenwohnanlage Welzow

Das im Zeitraum von 2008 bis 2011 erarbeitete Stadtentwicklungskonzept der Stadt Welzow zeigte Strategien für eine Neuausrichtung der Stadtentwicklung von einem Industriestandort hin zu einer ländlichen Wohnstadt. Als eine der benannten, prioritären Maßnahmen wurde, aufgrund der aktuellen Prognosen zur demographischen Entwicklung, das Schaffen vom seniorengerechten Wohnraum benannt. Die Wohnanlage Welzow ist das erste realisierte Initialprojekt aus dieser Empfehlung.

Der Neubau fügt sich maßstäblich in die städtebauliche Struktur ein, wobei sich die Fassadengestaltung formal von dem Einzeldenkmal Feuerwehrgebäude abhebt und die eigenständige Wirkung in Kontrast zur vorhandenen Bausubstanz betont. Die zurückhaltende Fassadengestaltung des Neubaus und das bestehende Feuerwehrgebäude bilden das neue Gesicht des Marktplatzes, der aufgewertet und räumlich klar definiert wird.

Der Baukörper bildet ein geschlossenes Areal und gliedert sich in ein Haupthaus mit funktional angeordneten Anbauten, welche die Serviceangebote beinhalten. Im Haupthaus sind 30 barrierefreie Wohnungen, ein gemeinschaftlich genutzter Betreuungsbereich sowie eine Physiotherapie untergebracht.

Die Wohnungsgrößen wurden zwischen 39 m² bis 56 m² konzipiert und der aktuellen Marktnachfrage angepasst, wobei das Gebäude als reine betreute Wohnanlage für Senioren, aber auch als Mehrgenerationen- Wohnhaus nutzbar ist. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, großzügig und durch den behindertengerechten Aufzug auch für Personengruppen attraktiv, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Die dem Wohnhaus vorgelagerte Mietergärten bieten den Bewohnern Flächen zum individuellen Anbau von Nutzpflanzen.

Die energetische optimierte Ausrichtung und Staffelung der einzelnen Gebäudeteile und eine energieeffiziente technische Gebäudeausrüstung unter Verwendung regenerativer Energien sichern langfristig eine effiziente Betreibung der Wohnanlage.